**Elbnahe 3-Raumwohnung unweit des Stadtzentrum und der Universität**
Etagenwohnung zur Miete
39106 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1307
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 504,75 €
- Warmmiete
- 673 €
- Nebenkosten
- 168,25 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.000 €
- Wohnfläche
- ca. 67,30 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 67,30 m²
- Gesamtfläche
- ca. 67,30 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 2030-03-26
- Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Wesentlicher Energieträger: GAS
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
**Elbnahe 3-Raumwohnung unweit des Stadtzentrum und der Universität**
Die hier angebotene Wohnung ist über die Vorderseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer nebst einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Die Wohnung ist mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen, ausgestattet. Die gute Schnitt der Wohnung eignet sich super für Familien aber auch für eine WG.
Die Schifferstraße und der gesamte Wissenschaftshafen ist eine der aufstrebenden Lagen in Magdeburg. Sie haben in der näheren Umgebung alles, was man zum Leben braucht, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, einen Park und die Elbe.
– 3 Zimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Fliesen im Bad und in der Küche
– Keller
– Kein Durchgangszimmer
– gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Schifferstraße in einer ruhigen und sehr zentrumsnahen Lage. Von hieraus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einen kurzen Weg zur Autobahn. Es gibt mehrere Stellplätze in unmittelbarer Nähe.
Der Wissenschaftshafen, mit seiner guten Infrastruktur und seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe, ist einer der schönsten Stadtteile Magdeburg.
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
