Entwicklungsprojekt auf einem voll erschlossenen Grundstück nähe des kommenden Intel Werks
Mehrfamilienhaus zum Kauf
39171 Sülzetal
- Objekt-Nr.
- 1442887
- Käuferprovision
- 5,95% inklusive gesetzliche MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 1.249 m²
- Zimmer
- 40
- Grundstücksfläche
- ca. 3.580 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Das hier angebotene Projekt ist ein ungeschliffener Diamant, welches darauf wartet in einen Hochkaräter entwickelt zu werden.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ~3.600 qm² in unmittelbarer Nähe zum kommenden Produktionsstandort des US Chipherstellers Intel (5km). Das Grundstück hat zwei Zufahrten (Norden und Süden).
Das Grundstück ist bebaut mit vier Mehrfamilienhäusern, sowie weiterem Nebengelass (Garagen). Darüber hinaus gibt es noch weitere grüne Flächen und eine Parkplatzfläche. Aktuell sind noch wenige Einheiten vermietet.
Die vier Mehrfamilienhäuser sind allesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass sich zwei mögliche Optionen ergeben:
1. Kernsanierung
2. Abriss und Errichtung eines Wohnpark mit Einfamilienhäuser/Doppelhäuser
Das Objekt ist infolgedessen besonders geeignet für einen Bauträger.
Entwickeln Sie sich ihre Rendite selbst.
– ~ 3.600 qm² Grundstück
– <5 Km zum kommenden Intel Standort
- 4 MFH (sanierungsbedürftig)
- ~ 1249 qm² Wohnfläche
- unterkellert
- PKW Stellplätze
- Garagen
Die Gemeinde Sülzetal liegt inmitten der Magdeburger Börde und schließt direkt an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Magdeburg an. Der Ort Langenweddingen hat ca. 2.000 Einwohnern und ist infrastrukturell gut erschlossen im Ort gibt es eine Kita sowie eine Ganztagsschule („Bewegte Grundschule“ mit dem Ziel der ganzheitlichen Gesundheitserziehung“), die
2011 neu errichtet wurde. Ein Gymnasium befindet sich in Nachbarort Wanzleben, welches bequem per Schulbus erreichbar ist.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am östlichen Ortsrand von Langenweddingen. Nur ein paar Gehminuten sind es bis zum Freibad.
Ein Supermarkt, Bäcker und andere Versorgungsgeschäfte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die Bundesstraße B81 verläuft westlich von Langenweddingen und führt südwärts in Richtung Harz (bis
Halberstadt ca. 45 Minuten Fahrzeit) und mündet nordwärts in der Stadtautobahn Magdeburg. Das Stadtzentrum von Magdeburg (Landeshauptstadt) ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrt auf die Autobahn A14 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück liegt weniger als 5km vom kommenden Intel Standort im Sülzetal entfernt
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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