teilmöblierte Maisonette-Wohnung in Stadtfeld Ost, mit Klimaanlage und EBK
Dachgeschoss zur Miete
39108 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2207
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 700 €
- Warmmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 340 €
- Kaution
- 1700
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 3,5
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
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- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: August 25, 2029
- Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum und Flexibilität. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Der weitläufige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist offen gestaltet und durch eine Bar vom Wohnbereich getrennt. Ideal für gesellige Kochabende und gemütliche Frühstücke.
Die Schlafzimmer sind ausgestattet mit Einbauschränken, welche ausreichend Stauraum bieten
Ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlich Komfort.
Auch das Schlafzimmer im oberen Bereich verfügt über praktische Einbauschränke, die den Platz optimal nutzen.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort bietet.
Eine integrierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen und ein ideales Raumklima, auch an heißen Tagen.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit praktischer Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine besondere Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen Magdeburgs suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Stadtfeld-Ost!
– begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken
– 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– offene Küche mit EBK und Bar
– Klimaanlage im unteren und oberen Bereich
– großes Wohnzimmer
Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Magdeburg Stadtfeld-Ost, direkt an der Liebknechtstraße. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Stadtfeld-Ost ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft und grünen Straßen, was es zu einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs macht.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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