IDYLISCH GELEGEN – HAVELAUEN – SONNENTERRASSE-2BÄDER-5ZIMMER
Einfamilienhaus zum Kauf
14542 Werder (Havel)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1593
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Zimmer
- 5
- Verkaufsfläche
- ca. 134 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 456 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 134 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
-
- Carport
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2007
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 2032-09-20
- Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr: 2005
- Wesentlicher Energieträger: FERN
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Das Einfamilienhaus befindet sich in Werder (Havel), nur drei Minuten fußläufig zum Großen Zernsee gelegen. Das Haus wurde 2005 auf dem 456 m² großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück erbaut. In einer Sackgasse gelegen, bietet das Haus mit 4 Schlafzimmern genügend Platz für Familien, Home-Office und Gäste. Das mit Fernwärme erschlossene Einfamilienhaus ist vollständig gedämmt und besitzt dementsprechend gute Energiewerte.
Im ca. 72 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Gästezimmer, die Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum und ein separates Bad mit Dusche. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich über ca. 68 m² erstreckt und in 3 Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt ist. Alle Wohnräume sind frei von Durchgangszimmern und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten verfügt über einen eleganten Holzboden, einem bodentiefen Fenster und vermittelt ein warmherziges Wohngefühl. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich und Blick in den Garten grenzt an das Wohnzimmer an. Über die drei bodentiefen Fenster gelangen Sie zur neu errichteten und ca. 30 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie drei großzügiges Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Der naturbelassene Garten, mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse, eröffnet echten Erholungswert. Ein Carport vor dem Haus bietet Abstellfläche für ein Fahrzeug.
– Baujahr: 2007
– Fernwärme und Fußbodenheizung
– 5 Zimmer auf ca. 134 m² Wohnfläche (2 Etagen)
– 456 m² Grundstücksfläche (voll erschlossen)
– Terrasse ca. 30 m²
– Carport
Erdgeschoss
– 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– 1 Küche mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse
– 1 Gästezimmer
– 1 Gäste-WC mit Dusche
– 1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
– 3 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Wanne und Dusche
Grundstück: 456 m²
– Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
– 1 Carport direkt am Haus
Die Stadt Werder (Havel) liegt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark ist mit seinen rund 26.000 Einwohnern staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die Nähe zu Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 40 km), der unmittelbar anliegenden Autobahn und dem direkten Anschluss an die Regionalbahnstrecke (ca. 35 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof) ist Werder (Havel) ein attraktiver Standort in der Metropolregion Berlin und deren Speckgürtel.
Werder (Havel) ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben, welche die Stadt zu einem attraktiven Ort für Wassersportfreunde macht.
Zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen Werder (Havel) zu einer familienfreundlichen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen, daher ist das Wohnviertel insbesondere für Familien äußerst interessant.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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