Idyllisches Wohnen im Zuckerdorf!!! Erstbezug nach Sanierung.
Etagenwohnung zur Miete
Rabbethgestr. 38, 39164 Klein Wanzleben
- Objekt-Nr.
- 1222338
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 500 €
- Warmmiete
- 770 €
- Nebenkosten
- 270 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1000,00
- Wohnfläche
- ca. 78,3 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in der Rabbethgestr. in Klein Wanzleben. Man gelangt über den Eingangsbereich in den Küchenbereich. Daran schließt sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer an, welches durch eine antik- verglaste Doppelflügeltür mit dem großen Schlafzimmer verbunden ist. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über mit Parkett ausgestattete Böden, das Bad ist gefliest.
-dreifach isolierte Fenster
-Erstbezug nach Sanierung (Heizung, Elektrik, etc. neu)
-Verkabelung für E-Ladesäulen vorhanden
Das Villengrundstück befindet sich am Westrand des Ortsteils im Übergang zu landwirtschaftlichen Grün- und Ackerflächen. Die Ortsrandwohnlage ist sehr ruhig, umfassend begrünt, belichtet und belüftet. Im Ortsteil sind einzelne Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen (Arzt, Zahnarzt, Tierarztpraxis, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, etc.) vorhanden. Für Spezialeinrichtungen bzw. Ämter müssen die Städte Wanzleben- Börde, Oschersleben, Haldensleben bzw. die Landeshauptstadt aufgesucht werden.
Die bestehenden Busverbindungen nach Wanzleben und in die Nachbarorte. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Langenweddingen. Weiterhin besteht Landstraßenanschluss an die Gemeinden. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A14) ist in Wanzleben zu erreichen.
Die Gemeinde Klein-Wanzleben (Landkreis Börde) ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde. Das sogenannte Zuckerdorf hat ca. 2.400 Einwohner und liegt direkt in der Magdeburger Börde, umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Rund 3 km südöstlich befindet sich das Stadtzentrum von Wanzleben- Börde, während die B 246a etwa 2 km östlich/nordöstlich von Klein Wanzleben verläuft. Die Kreisstadt Haldensleben liegt etwa 25 km nördlich von Wanzleben, Oschersleben ca. 13 km westlich. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt die Entfernung ca. 20 km.
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