Ruhige, helle Wohnung in Stadtfeld-West in unmittelbarer Nähe zur Schrote
Dachgeschoss zur Miete
Pestalozzistraße 39, 39110 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- 1222339
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 477 €
- Warmmiete
- 797 €
- Nebenkosten
- 320 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 954
- Wohnfläche
- ca. 73,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1914
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- ab sofort
- Modernisierungen
- 2020
- Bad mit
- Dusche
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1914
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
Die Wohnung wird angeboten im Erstbezug nach Modernisierung. Auf den Fußböden ist Designbelag verlegt. Bad und Küche sind hell und modern gefliest.Die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon mit Aussicht lädt zum gemütlichen Essen und Zusammensein ein.Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, einen sehr attraktiven Grundriss und eine ruhige, aber zentrale Wohnlage.
-Vinyl-Bodenbelag-neue Sanitäranlegen-Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Magdeburg Stadtfeld-West. Die Straße führt direkt zur Schrote und bietet so unmittelbar Erholung vor der Haustür.Die Hausgemeinschaft besteht aus acht Wohnungen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Alle sonstigen Infrastrukturellen Anforderungen werden erfüllt (Schulen, Gastronomie, etc.)
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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