Wohnen in der Nähe des Salbker Sees.
Etagenwohnung zur Miete
Sophienstraße 10, 39122 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- 1282699
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 364 €
- Warmmiete
- 634 €
- Nebenkosten
- 270 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 728,00
- Wohnfläche
- ca. 60,7 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 61,0 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1910
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- ab sofort
- Modernisierungen
- 2008
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1910
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: April 26, 2028
- Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in Magdeburg-Salbke inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, die Anfang die um 1910 errichtet wurde. In den Innenhöfen befinden sich Grünanlagen, die das Wohnen sehr angenehm machen. Die kleinen Wohneinheiten werden durch einen Hausmeister versorgt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60,96 m².
Sie verfügt neben einem geräumigen Bad mit Dusche sowie Badewanne und Fenster auch über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
– Laminat und Fliesenböden
– Bad mit Wanne und Fenster
– Balkon
Abgesehen von dem Gewerbegebiet des ehemaligen Karl-Liebknecht-Werkes und des Reichsbahnausbesserungswerkes ist Salbke eine reine Wohnsiedlung. Entlang des Straßenzuges Alt Salbke stehen mehrgeschossige Mietshäuser, während der alte Dorfkern um die St.-Gertraud-Kirche kleinteilig mit ein- oder zweigeschossigen Häusern ausgebildet ist. Infrastrukturell ist Salbke gut erschlossen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzem Weg besorgen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Salbke ist an das Magdeburger Straßenbahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig, auf der auch S-Bahn-Verkehr abgewickelt wird.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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