**2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost***
Dachgeschoss zur Miete
Freiherr- vom- Stein- Straße 16, 39108 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2126
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 355 €
- Warmmiete
- 555 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 710
- Wohnfläche
- ca. 54,9 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Wanne
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1911
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
Die charmante Altbauwohnung im Herzen von Magdeburg befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeit Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über einen Vinylboden auf Kork- Trittschaldämmung in Eiche gekälkt. . Genießen Sie die Abendstunden zusammen mit Ihren Liebsten auf dem Balkon oder in Ihren gemütlichen Wohnräumen.
– Wohnräume mit Laminat
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Balkon
Das Gründerzeithaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Der Hauptbahnhof und ÖPNV ist in 5 – 10 Minuten zu fuß erreicht.
Um Ihren Alltag zu erleichtern und zu bereichern, stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen und kulturellen Lebens in ebenso fußläufig guter Erreichbarkeit zur Verfügung.
Für Entspannung im Arbeitsalltag steht es Ihnen natürlich frei auch die Grüne Oase auf dem Hof zu nutzen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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