*** 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im wunderschönen Hohenwarsleben***
Wohnanlagen zum Kauf
39326 Hohenwarsleben
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1227
- Käuferprovision
- provisionsfrei
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 114.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 5.460 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 3.150 €
- Wohnfläche
- ca. 69,54 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 69,54 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 69,54 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1993
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1993
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 2029-01-10
- Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Wesentlicher Energieträger: GAS
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1993, mitten in Hohenwarsleben errichtet, verfügt über 9 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG rechts und ist für 3,73€/qm² z.Zt. Vermietet. Dabei kommen sie potenziell auf eine Jahresnettokaltmiete von 3.120,00€.p.a. Perspektivisch ist eine Nettokaltmiete (Soll) von 5.460,00 € p.a. (6,5 € /qm²) und 15 € / Stellplatz durch Mieterhöhung, Renovierungen und Neuvermietung erzielbar.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
– Mehrfamilienhaus (1993)
– 3-Zimmer-Wohnung ca. 70 m²
– Küche
– Bad mit Duschbadewanne
– Balkon
– Außenstellplatz (in der Nettokaltmiete enthalten)
Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt 21 km von der Landeshauptstadt
Magdeburg entfernt. Durch die in 2 km entfernte Autobahn A2 sind Sie in ca. 20min im Zentrum von Magdeburg.
In Hohenwarsleben leben inzwischen ca 1750 Einwohner, und in den letzten Jahrzehnten sind dort 400 bis 500 Arbeitsplätze im Handel und Gewerbe entstanden.
Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:
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Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbe
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