*** 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger im wunderschönen Loburg***
Wohnanlagen zum Kauf
39279 Loburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1225
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 5.702,40 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 4.752 €
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Gesamtfläche
- ca. 88 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 88 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.699 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 88 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück, mitten in Loburg, bei Möckern, nahe Magdeburg, errichtet, verfügt über 22 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt wurde ca. 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht.
Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzliche über einen Keller.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 88 m² WFL. Diese erstreckt sich über 3 Zimmer. Dazu gehören Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Lassen Sie hier einfach die Bilder auf sich wirken.
Zum 01.02.2023 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 4,752,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 5.702,40 € kann kurzfristig umgesetzt werden.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
– Mehrfamilienhaus (1900)
– Charmanter Altbau
– Denkmal
– 3-Zimmer Wohnung-
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Schlafzimmer
– Küche
– Bad mit Dusche und Wanne
– Stellplätze
– Blick ins Grüne
AFA:
mgl. jährliche AFA: 4% über Restwertermittlung
Stadt Loburg ist ein Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und Zählt ca. 2.910 Einwohner.
Loburg liegt 9 Km südostwärts von Möckern entfernt, 22 Km südöstlich der Kreisstadt Burg und 30 Km östlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:
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Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbe
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