5-Zimmer-Ruheoase mit Fußbodenheizung & Fernwärme in Werder (Havel)
Einfamilienhaus zum Kauf
14542 Werder (Havel)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1692
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Zimmer
- 5
- Verkaufsfläche
- ca. 134 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 456 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 134 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
-
- Carport
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
-
Energieausweis
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- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: September 20, 2032
- Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr: 2005
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
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- 0
- 25
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- 75
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- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Moderne Familienoase am Großen Zernsee – Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Süd-Ost-Ausrichtung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werder (Havel), nur einen dreiminütigen Spaziergang vom Ufer des Großen Zernsees entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus, 2007 in Holzständerbauweise auf einem 456 m² großen Grundstück erbaut, erwartet Sie in einer ruhigen Sackgasse. Die ideale Wahl für Familien, die ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste suchen.
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine energiesparenden Eigenschaften. Mit Fernwärme betrieben und vollständig gedämmt, bietet es optimale Wärmeeffizienz.
Auf etwa 72 m² im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Eine elegante Holztreppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, das auf rund 68 m² drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer beherbergt.
Alle Räume sind frei von Durchgangszimmern und verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung.
Das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten ist mit einem stilvollen Holzboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wärme und Helligkeit vermitteln. Die großzügige Küche mit Essbereich gewährt einen freundlichen Blick auf den Garten. Drei bodentiefe Fenster führen zur neu errichteten, ca. 30 m² großen Terrasse.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Zugang zum Balkon. Über den Flur erreichen Sie den geräumigen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient.
Der naturnahe Garten, inklusive der nach Süden ausgerichteten Terrasse, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Carport vor dem Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und rundet das Gesamtpaket dieser bezaubernden Immobilie ab.
– Baujahr: 2007 in Holzständerbauweise
– Fernwärme und Fußbodenheizung
– 5 Zimmer auf ca. 134 m² Wohnfläche (2 Etagen)
– 456 m² Grundstücksfläche (voll erschlossen)
– Terrasse ca. 30 m²
– Carport
Erdgeschoss
– 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– 1 Küche mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse
– 1 Gästezimmer
– 1 Gäste-WC mit Dusche
– 1 Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
– 3 Schlafzimmer
– 1 Bad mit Wanne und Dusche
Grundstück: 456 m²
– Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet
– 1 Carport direkt am Haus
Die Stadt Werder (Havel) liegt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark ist mit seinen rund 26.000 Einwohnern staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die Nähe zu Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 40 km), der unmittelbar anliegenden Autobahn und dem direkten Anschluss an die Regionalbahnstrecke (ca. 35 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof) ist Werder (Havel) ein attraktiver Standort in der Metropolregion Berlin und deren Speckgürtel.
Werder (Havel) ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben, welche die Stadt zu einem attraktiven Ort für Wassersportfreunde macht.
Zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen Werder (Havel) zu einer familienfreundlichen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen, daher ist das Wohnviertel insbesondere für Familien äußerst interessant.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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