Attraktive Wohnung in Stadtfeld-Ost
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
39108 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1749
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.130,25 €
- Wohnfläche
- ca. 65,7 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 65,7 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 65,7 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2021
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1998
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²*a)
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt.
Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen.
Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, .
In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.
Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens erreichbar.
In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt,
die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen.
Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe,
Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie-
und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom.
In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem
Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.
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