Attraktives Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage am S-Bahnhof „Röntgental“
Ladenlokal zum Kauf
16341 Panketal
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1830
- Käuferprovision
- 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 357.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 142 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 142 m²
- Baujahr
- 1997
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2019
- Bad mit
- Dusche
Willkommen in Ihrem zukünftigen Anlageobjekt – einer hochwertigen Gewerbeeinheit in einer belebten Ladenpassage, direkt am Ausgang der S-Bahn-Station „Röntgental“. Dieses ansprechende Gewerbeobjekt verbindet eine ruhige Atmosphäre mit einem ansehnlichem Show-Effekt, wodurch es sich als ideale Investition für Anleger präsentiert.
– Lage: Direkt am Ausgang der S-Bahn-Station „Röntgental“
– Nutzung: Fitnessstudio, seit 01.01.2020 erfolgreich in betrieb
– Mieter: Erfahrener Fitnessstudiobetreiber mit insgesamt 4 Studios
– Mietvertrag: Staffelmietvertrag über 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Diese Gewerbeeinheit ist seit dem 01.01.2020 an einen renommierten Fitnessstudiobetreiber vermietet, der erfolgreich vier Studios betreibt. Der Staffelmietvertrag, der über einen Zeitraum von 5 Jahren abgeschlossen wurde, bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit zu Verlängerung. Dies eröffnet langfristige Perspektiven und weitere Renditepotenziale für Investoren.
Eine Besonderheit dieses Objektes ist die umfassende Renovierung im Jahr 2019, die vor der Neuvermietung durchgeführt wurde. Somit präsentiert sich die Gewerbeeinheit in einem modernen und ansprechenden Zustand, was nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern auch den langfristigen Werterhalt Ihrer Investition gewährleistet.
Panketal liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hauptstadt Berlin. Mit der Bahn S2 und dem Auto ist das Stadtzentrum in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Panketal wird im Süden von der Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) und im Osten von der Bundesautobahn 11 tangiert. Der Berliner Ring ist in ca. 4km Entfernung zu erreichen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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