*Büro mit Stellplätzen und Außenfläche direkt an der B1*
Büroetage zur Miete
Körbelitzer Weg 2, 39175 Gerwisch
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2791
-
Die Immobilie
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- Kaltmiete
- 255 €
- Warmmiete
- 280 €
- Nebenkosten
- 25 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Zimmer
- 2
- Bürofläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 853 m²
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
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Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
*Büro mit Stellplätzen und großzügiger Außenfläche direkt an der B1*
Dieses Einfamilienhaus mit drei Büroräumen wurde auf einem ca. 853 m² großen Grundstück in Gerwisch errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Gartenbereich, der aktuell als Ausstellungsfläche für Carports und Garagen genutzt wird.
Die drei Büroräume im Erdgeschoss des Hauses umfassen insgesamt ca. 83,22 m².
Zur Vermietung stehen die Büroräume 1 und 2 mit jeweils ca. 20 m² Fläche. Im Mietumfang enthalten ist außerdem eine ca. 600 m² große Außenfläche, die derzeit als Garagenausstellung genutzt wird, sowie drei Stellplätze. Beide Büroräume können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden.
Optional kann zusätzlich ein Kaltlager mit ca. 300 m² Fläche in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Gewerbeliegenschaft im Körbelitzer Weg 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Ambitionen umzusetzen. Diese herausragende Lage ist nicht nur ein Standort, sondern ein strategischer Knotenpunkt für unternehmerischen Erfolg.
Lagevorteile:
Zentrale Erreichbarkeit: Der Körbelitzer Weg 2 liegt verkehrsgünstig und ist mühelos sowohl mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an wichtige Verkehrsadern ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Attraktive Umgebung: Das Gewerbeareal befindet sich in einer aufstrebenden, dynamischen Nachbarschaft. Hier pulsieren Innovation und Fortschritt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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