Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Magdeburg-Fermersleben
Erdgeschoss zur Miete
Sophienstraße 2, 39122 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3023
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 213 €
- Warmmiete
- 319 €
- Nebenkosten
- 106 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 426 €
- Wohnfläche
- ca. 35,6 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 35,6 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1919
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1919
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Befeuerungsart: Elektro
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 35,58 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, was für Belüftung und Komfort sorgt.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die eine einfache Pflege und ein modernes Erscheinungsbild garantieren. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für extra Stauraum.
Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wärme, während die Stromversorgung zuverlässig und effizient ist.
Die Lage in Magdeburg-Fermersleben ist besonders attraktiv, da sie sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
– ca. 35,58 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss
– Kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
– Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
– Fußbodenheizung für angenehme Wärme
– Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
– Gepflegter Gesamtzustand
– Ruhige Wohnlage in Magdeburg-Fermersleben
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
