**Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Kulturdenkmal**
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
01157 Dresden
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2862
- Käuferprovision
- 3,57%
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 97.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 3.660 €
- Hausgeld
- 200 €
- Wohnfläche
- ca. 46,8 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 570 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 46,8 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 1993
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Verlockende Gelegenheit: Charmante Dachgeschoss-Wohnung in historischem Kulturdenkmal!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig restaurierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1910 erbaut und 1999 saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 47m² bietet die hier angebotene Wohnung ein behagliches und zugleich geräumiges Ambiente, welches bereits seit 2013 vermietet ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen den Räumen. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.
Die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre verleiht diesem Zuhause einen besonderen Reiz und bietet zugleich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch eine Hommage an die Geschichte. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal, was das besondere Flair und die Einzigartigkeit dieser Immobilie unterstreicht.
Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 3660,00€ p.a.
Durch eine Entwicklung des Mietpreises kann eine SOLL-Jahresnettokaltmiete von 4260,00€ p.a. erzielt werden.
Sichern Sie sich jetzt die Chance, diese begehrten Dachgeschoss-Wohnung zu erwerben, die den perfekten Mix aus historischem Erbe und modernem Wohnkomfort bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie das Viertel Cotta: Ein charmanter Stadtteil in Dresden
Dieses idyllische Viertel vereint gekonnt eine reiche Geschichte mit modernem Lebensstil. Cotta begeistert mit seiner erstklassigen Lage, nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum Dresdens entfernt.
Die Architektur reicht von traditionellen Villen und historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnungen.
Die Nähe zu Grünflächen wie dem Großen Garten und dem Elbufer ermöglicht es, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu schätzen.
Lokale Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen verleihen diesem Viertel eine pulsierende Atmosphäre und bieten ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl für Einwohner jeden Alters.
Die zentrale Lage der hier angebotenen Wohnung ermöglicht also eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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