Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg-Stadtfeld
Erdgeschoss zur Miete
Wilhelm-Kobelt-Straße 15, 39108 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2978
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 699 €
- Warmmiete
- 824 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Kaution
- 1398
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 74 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: März 22, 2026
- Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 0021-09-18
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Mieter, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. Mit einer Wohnfläche von 74 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als perfekter Zufluchtsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet, mit einem direkten Ausgang zum Balkon, der zum Entspannen an warmen Sommerabenden einlädt. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für genügend Stauraum.
Die zentrale Lage in Magdeburg-Stadtfeld bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants, während die ruhige Wohngegend für eine friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Diese Erdgeschosswohnung vereint somit Stil, Komfort und praktische Vorteile, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
– Erdgeschoss
– Balkon
– 3 Zimmer
– Küche
– Bad mit Wanne und Duschaufsatz
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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