Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Erker in Magdeburg
Erdgeschoss zur Miete
39124 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3016
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 460 €
- Warmmiete
- 670 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Kaution
- 920 €
- Wohnfläche
- ca. 72,3 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1940
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1940
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juni 26, 2028
- Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung mit klassischem Erker in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 72,26 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, von denen ein Raum als Durchgangszimmer konzipiert ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeits-, Ankleide- oder Wohnzimmer benötigen.
Der charakteristische Erker verleiht dem Wohnbereich einen besonderen architektonischen Charme und sorgt zugleich für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem zugänglich.
Ausstattung:
– Wohnfläche: ca. 72,26 m²
– Zimmer: 3 (davon 1 Durchgangszimmer)
– Badezimmer: 1 mit Wanne und Fenster
– Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
– Einbauküche : Ohne Elektrische Geräte
– Heizung: Moderne Gas-Heizung für effiziente Wärmeversorgung
– Keller: Separater Kellerraum mit praktischem Stauraum
– Ausstattungsstandard: Normal / gepflegt
Diese Wohnung bietet eine solide und durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung persönlich zu präsentieren.
– Wohnfläche: ca. 72,26 m²
– Zimmer: 3 (davon 1 Durchgangszimmer)
– Badezimmer: 1 mit Wanne und Fenster
– Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
– Einbauküche : Ohne Elektrische Geräte
– Heizung: Moderne Gas-Heizung für effiziente Wärmeversorgung
– Keller: Separater Kellerraum mit praktischem Stauraum
– Ausstattungsstandard: Normal / gepflegt
Die Lage dieser Mietimmobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
– Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.
– Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, sodass Sie Magdeburg und Umgebung mühelos erkunden können.
– Der nächste Flughafen ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende und Pendler.
– Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen.
Dieser Standort vereint praktische Erreichbarkeit mit der Annehmlichkeit einer ruhigen Wohngegend.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
