Charmanter Bauernhof auf dem Land – Ideal für Familien & Naturliebhaber
Einfamilienhaus zum Kauf
14913 Niedergörsdorf OT Danna
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2804
- Käuferprovision
- provisionsfrei für den Käufer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 5.204 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1909
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 5
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1909
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Januar 27, 2026
- Endenergieverbrauch: 111,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Befeuerungsart: Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 111,5 kWh/(m²*a)
Ihr Bauernhoftraum wird Realität – Ländliches Wohnen mit Charme!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieser teilsanierte Bauernhof aus dem Jahr 1925 verbindet rustikale Idylle mit modernem Wohnkomfort. In solider Massivbauweise errichtet und bis 2024 liebevoll saniert, erwartet Sie hier ein großzügiges Anwesen mit weitläufigen Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Selbstversorger, Naturliebhaber und Tierfreunde.
Das Wohnhaus – Tradition trifft auf Moderne:
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Sechs geräumige Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusammen mit zusätzlichen Räumen im ersten Obergeschoss weitere 110 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und einem nostalgischen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Kombination aus angrenzender Küche und separatem Esszimmer schafft einen perfekten Ort für gemeinsame Kocherlebnisse in geselliger Runde. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Innenhof runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Kinderzimmer. Weitere Räume bieten flexible Ausbaureserven nach Ihren Vorstellungen.
Vielfältige Außenbereiche für Mensch und Tier:
Das teilerschlossene Grundstück mit einer Fläche von 5.204 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die an den Wintergarten anliegende Terrasse mit ca. 30 m² bietet einen schönen Blick auf den Innenhof mit den umliegenden Stallungen und Scheunen.
Für Hobbylandwirte und Tierhalter stehen zahlreiche Nebengebäude zur Verfügung. Scheunen, Stallungen und ein großer Saal bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kleintierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte. Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.
Perfekte Anbindung und Infrastruktur:
Trotz der idyllischen Randlage mit umliegenden Feldern ist die Infrastruktur hervorragend. Der Schulbus hält nur zwei Minuten entfernt und in der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region.
Dieser großzügige Bauernhof ist ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Zudem bietet die Immobilie Potenzial für weitere Ausbauten, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Allgemein:
– Baujahr: 1925, Massivbauweise
– teilerschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Kommunikation)
– Letzte Sanierungen: 2024
– Wohnfläche: ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen
– Voll unterkellert
– Ölheizung
– nostalgischer Kachelofen
– Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer
– zusätzliche 110 m² ausbaubare Nutzfläche im 1. Obergeschoss und Dachboden
Grundstück & Außenbereich:
– Grundstücksfläche: 5.204 m²
– Terrasse: ca. 30 m²
– Carport
– Scheunen, Stallungen, großer Saal – vielseitig nutzbar
– Ideal für Selbstversorger und Kleintierhaltung
– teilerschlossen mit Wasser, Strom und Telekommunikation
– 30 m³ Abwassersammelgrube
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit Klimaanlage & Kachelofen
– Küche mit separatem Esszimmer
– Gästezimmer/Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Dusche & Badewanne
– Wintergarten mit Blick in den Winterofen
Obergeschoss:
– 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
– 1 Ankleidezimmer
– weitere Räume mit Ausbaupotenzialen
Lage & Infrastruktur:
– Schulbus in 2 Minuten Entfernung
– Schulen, Ärzte & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Danna ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen Lage ist Danna verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Jüterbog, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Die Bundesstraße B101 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch die Hauptstadt Berlin in angemessener Zeit erreichbar ist.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Danna lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. Zudem gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das nahegelegene Dorf Dennewitz, das für seine Geschichte bekannt ist.
Gemeinschaft und Kultur:
Die Gemeinde Niedergörsdorf besteht aus insgesamt 22 Ortsteilen und zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Lokale Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten, die Nachbarschaft kennenzulernen.
Insgesamt bietet die Lage in Danna eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und einer Anbindung an städtische Infrastrukturen, ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
