Denkmalgeschützte hochwertig sanierte 2 Zi.- Wohnung: Ruheoase in Nähe zum Auenwald Leipzig!
Eigentumswohnung
04277 Leipzig / Connewitz
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1314
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 130.500 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 6.222 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 3.864 €
- Hausgeld
- 197 €
- Wohnfläche
- ca. 51,85 m²
- Zimmer
- 2
- Verkaufsfläche
- ca. 51,85 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 51,85 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- teil/vollsaniert
- verfügbar ab
- sofort
Diese gemütliche 2-Raum Wohnung befindet sich im
Dachgeschoss rechts des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,
welches sich in 4 Etagen und insgesamt 8 Wohnungen
aufteilt. Das Objekt wurde 1905 im Jugendstil erbaut und ca.
1995 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wird durch
Wandmalereien und Stuck aus dieser Zeit geprägt.
Zum 31.12.2021 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 3.864,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 6.222,00 € kann in dieser sehr guten Wohnlage umgesetzt werden.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Esszimmer
– Küche – Bad
– Gasheizung
– Kelleranteil & Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im Süden Leipzigs. Leipzig Connewitz ist ein Stadtviertel für Jedermann! Als eines der beliebtesten
Viertel Leipzigs begeistert es durch seine Nähe zum Auewald, zum Clara-Zentkin-Park und durch die vielen Bars und Restaurants auf der Karl-Liebknecht-Straße.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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