Viel Raum für Ihre Wohnideen – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen
Einfamilienhaus zum Kauf
14776 Brandenburg an der Havel
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2882
- Käuferprovision
- provisionsfrei für den Käufer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Wohnfläche
- ca. 141,8 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 160,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.034 m²
- Gartenfläche
- ca. 300 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 55 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 3
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1939
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: August 6, 2035
- Endenergiebedarf: 325 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2025-08-07
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 325 kWh/(m²*a)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich im idyllischen Ortsteil Göttin von Brandenburg an der Havel – ruhig gelegen, umgeben von Natur, und dennoch stadtnah. Mit einer Wohnfläche von 141,76 m² auf einer Etage bietet es ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.034 m², das vollständig eingefriedet ist – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen, Spielen und Werkeln ein. Eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet, sowie eine Gartenlaube und zwei Garagen runden das Platzangebot ab.
Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 helle Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit Keller, Dachboden und einer Nutzfläche von rund 160 m² bietet das Haus reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Dämmfassade sowie die zweifach isolierten Fenster (1999) sorgen für Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2004, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungs- und Teilsanierungsarbeiten – eine ideale Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und ein echtes Schmuckstück für die ganze Familie zu schaffen.
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Göttin liegt im westlichen Bereich von Brandenburg an der Havel und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen – perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Die Innenstadt von Brandenburg an der Havel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Über die B1 und die A2 (Anschlussstelle Brandenburg) ist eine gute Anbindung Richtung Potsdam, Berlin und Magdeburg gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport auf der Havel an. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu entspannten Wochenenden im Grünen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern.
Sonstiges:
Das Haus steht leer und ist kurzfristig bezugsfrei.
Aufgrund der großzügigen Aufteilung, der zwei Eingänge und des weitläufigen Grundstücks eignet sich die Immobilie ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch für Handwerker mit Platzbedarf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charme, Potenzial und viel Platz in einer ruhigen, sicheren Lage zu erwerben – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum mit großem Garten verwirklichen möchten.
– Wohnfläche: ca. 141,76 m² auf einer Etage
– Grundstück: 1.034 m², vollständig eingefriedet
– Nutzfläche: ca. 160,2 m²
– 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
– Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
– 2 Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen
– Dämmfassade und zweifach isolierte Fenster (1999)
– Gastherme von 2004
– Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme
– Dielenboden in Teilen erhalten
– 2 gepflegte Einbauküchen vorhanden
– 2 Garagen, Scheune, Gartenlaube
– Keller und Dachboden für viel Stauraum
– Voll erschlossen
– Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Der idyllische Ortsteil Göttin gehört zur Stadt Brandenburg an der Havel und liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das charmante Dorf besticht durch seine ländliche Atmosphäre, großzügige Grundstücke und eine von Wiesen, Feldern und Wasserläufen geprägte Landschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Brandenburger Innenstadt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 (Anschlussstelle Brandenburg) ist Göttin optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort regelmäßig mit der Innenstadt von Brandenburg an der Havel.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spaziergänge und Radtouren durch die weitläufige Natur, Wassersport auf der Havel oder Erholung in den nahegelegenen Wäldern und Seen. Damit vereint Göttin eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
