Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne, ruhig & doch stadtnah gelegen, bezugsfrei in Biederitz/Kl. Gübs
Einfamilienhaus zum Kauf
39175 Gübs–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2143
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.354,68 €
- Wohnfläche
- ca. 116 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 87 m²
- Gesamtfläche
- ca. 203 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 703 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Das charmante Einfamilienhaus in Biederitz/Gübs bietet ein komfortables und gemütliches Wohnkonzept in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² auf einem gepflegten Grundstück von 700 m² ermöglicht dieses Haus ein angenehmes Wohnen mit Blick auf Felder und in die grüne Natur. Die zeitgemäße Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und der gute Zustand des Hauses machen es zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 116 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 200 m² zur Verfügung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während ausreichend Fenster den Innenraum mit viel Tageslicht durchfluten.
Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 700 m² und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Von der Terrasse und dem Balkon aus können Sie den herrlichen Blick auf Felder und Landschaft genießen.
Im Inneren des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die Gasheizung wurde sehr regelmäßig gewartet, zuletzt im April 2024.
Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein voll ausgebauter Keller steht als zusätzlicher Fläche zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es bietet eine solide Bauqualität und eine attraktive Wohnfläche.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus in Biederitz/Gübs bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem gepflegten Grundstück und der ruhigen Lage eine ideale Wohnatmosphäre für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zeitgemäße Ausstattung, die praktische Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in ländlicher Umgebung genießen möchten.
Hobbyraum
Heimwerkerraum
2 Bäder
Küche und Gartenküche
4 mögliche Kinderzimmer
Kaminzimmer
massive Garage
Garten mit Teich und Grillplatz
Wintergarten
Loggia mit S/W-ausrichtung
Neue Dacheindeckung 2008
Neue Fenster 1998/1999
Deckenhöhe im EG 2,60m, im Keller 2,20m
Biederitz ist eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt und befindet sich nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Gemeinde bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die jedoch dennoch eine gute Anbindung an die Stadt hat.
In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Einkaufszentrums in Magdeburg an.
Für Familien mit Kindern gibt es in Biederitz und Königsborn verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Grundschule „Erich Kästner“ und die Sekundarschule „Hans Grade“ befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder. Es gibt auch mehrere Kindertagesstätten, die eine sichere und aufregende Umgebung für Kinder bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Königsborn gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Magdeburg und anderen umliegenden Städten. Der Bahnhof Magdeburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu vielen anderen Städten in Deutschland.
In Königsborn und der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Insgesamt bietet Biederitz OT Gübs eine erstklassige Lage, um das Beste aus dem Landleben und der Stadtnähe zu genießen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten für Familien ist es ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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