Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Burg
Mehrfamilienhaus zum Kauf
39307 Genthin
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1828
- Käuferprovision
- 5,95% inklusive 19% Mwst.
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 531 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 24.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 19.440 €
- Wohnfläche
- ca. 358 m²
- Zimmer
- 14
- Nutzfläche
- ca. 358 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 800 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Baujahr
- 1986
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
-
Stellplatz-Details
-
- Stellplatz
- Anzahl
- 8
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1986
- Energieausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
- Wärmewert: 26,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wärmewert: 26,9 kWh/(m²*a)
Dieses Mehrfamilienhaus in Gladau liegt auf einem 800 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 358 m². Es sind 5 Wohneinheiten vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Eine Wohneinheit wird gerade saniert und ist bis zum Verkauf bezugsbereit.
In der Immobilie befinden sich 6 Wohneinheiten.
Jede Etage ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Sehr positiv ist, dass von der 1-Zimmer Wohnung bis zur 5-Zimmer Wohnung alles vertreten ist.
Dank der optimalen Lage bietet die Immobilie eine sehr gute Vermietbarkeit.
Aktuell verzeichnet das Haus eine IST-Miete von ca. 19.440,00€ e p.a., welche u.a. durch
Neuvermietung und einfache Mieterhöhung, noch Steigerungspotenzial hat.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Diese Immobilie befindet sich in Gladau, einem Ortsteil von Burg im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Gladau ist ein idyllischer Ort, der von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Touren ein. Auch die Nähe zur Elbe und zum Biesestausee bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn A2 liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Magdeburg und Berlin. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
