Erstbezug nach Sanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Garage
Etagenwohnung zur Miete
39124 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3156
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 520 €
- Warmmiete
- 700 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 KM
- Wohnfläche
- ca. 59 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 59 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Garage
- Anzahl
- 1
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1968
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Mai 2, 2031
- Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2021-05-30
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²*a)
Das Wohnhaus „Umfassungsweg 1-4“ wurde 1968 errichtet und
liegt im nördlichen Stadtteil von Magdeburg, Neue-Neustadt. Die
Gebäudeanlage liegt ruhig in einer Seitenstraße und verfügt
über einen eigenen kleinen Parkbereich (Nutzung nach
Verfügbarkeit).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist links gelegen
und verfügt über einen klassisch modernen Schnitt, welcher
ideal für Familien, Pärchen oder WG geeignet ist. Die Wohnung
wurde gerade erst vollständig saniert und befindet sich somit im
besten Zustand: Erstbezug nach Sanierung!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen geräumigen Flur
über den Sie alle Wohnräume erreichen sowie die Küche und das
Badezimmer.
In allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur ist ein
Laminatboden verbaut worden, welcher den Räumen ein
modernes Ambiente verleiht. Im Badezimmer wurde ebenfalls auf
einen modernen Stil geachtet und schick anthrazit-weiß gefliest.
Das Badezimmer wurde dabei mit einer neuen Badewanne, einer
wandhängenden Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist kompakt gehalten, fügt sich jedoch angenehm in
die Wohnung ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
– Erstbezug nach Sanierung
– Einbauküche inkl. Geräte (ohne Geschirrspüler)
– neuer Laminatboden in allen
Wohnräumen, Flur und Küche
– modern gefliestes Badezimmer mit
Badewanne und Fenster
– der Wohnungszugang erfolgt über
einen Flur
– separate Tageslichtküche
Hinweis:
***Bei Bedarf können Sie eine Garage für 75 Euro/Monat
anmieten. ***
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
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