Expose: InterInvest-2617
Etagenwohnung zur Miete
39110 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2617
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 499 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Kaution
- 998
- Wohnfläche
- ca. 72,4 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Balkone
- 1
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Pestalozzistraße in Stadtfeld Ost. Auf rund 72,4 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, praktische Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien und eine Möglichkeit die Wäsche aufzuhängen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Einbauküche, Balkon
Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs. Die Straßenbahnhalte4stelle Westring ist in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der Schellheimerplatz als grüne Erholungsoase liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nahegelegene Schrote lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen im Grünen ein. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für den Alltag.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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