frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick
Etagenwohnung zur Miete
Forsthausstraße 15, 39126 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2844
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 485 €
- Warmmiete
- 660 €
- Nebenkosten
- 175 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1979
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1979
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: April 6, 2035
- Endenergiebedarf: 68,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis: 2014
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 68,3 kWh/(m²*a)
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung im Herzen von Magdeburg! Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen ein Zuhause auf 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Sie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat versehen, während das Badezimmer und der Abstellraum über Fliesen verfügen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Dank der Fernwärmeversorgung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima, ohne sich um aufwendige Heizanlagen kümmern zu müssen.
Diese Wohnung vereint Komfort und moderne Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
– vollständig modernisiert
– großer Balkon
– Abstellraum
– Keller
– 3 Zimmer
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Magdeburg. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt bietet.
Der Hauptbahnhof Magdeburg ist lediglich 5 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie zügig an Ihr Ziel gelangen. Für Reisende ist der nächste Flughafen nur 25 Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flughäfen bietet.
Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich Museen, Theater und historischer Sehenswürdigkeiten, bequem zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und Grünflächen, die für ein angenehmes Stadtleben unerlässlich sind.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs zu wohnen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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