*frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche*
Etagenwohnung zur Miete
Halberstädter Straße 151, 39112 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2757
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 441 €
- Warmmiete
- 563 €
- Nebenkosten
- 122 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 882
- Wohnfläche
- ca. 49 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Kunststoff
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1996
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Januar 31, 2033
- Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg und bietet Ihnen auf 49 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen den nötigen Komfort.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert mit neuem Vinylboden, neuen Sockelleisten in weiß, neuen Zimmertüren, neuen Badarmaturen und neue Fliesen im Badezimmer. Darüber hinaus wurden die Raufasertapeten entfernet, alle Wände gespachtelt und mit neuem Malervlies tapeziert. Ergänzend wurde eine neue Küche eingebaut.
Die Lage in Magdeburg ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Details zur Wohnung:**
– Zimmeranzahl: 2 (1 Schlafzimmer)
– Badezimmer: 1
– Wohnfläche: 49 m²
– Etage: 3. OG (4 Etagen insgesamt)
– Letzte Modernisierung: 2025
– Ausstattung: Normal, modernisiert
– Bodenbelag: Vinyl
– Keller: Ja
– Einbauküche: Vorhanden
– Heizungsart: Fernwärme
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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