Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK*
Etagenwohnung zur Miete
Forsthausstraße 11, 39126 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2534
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 500 €
- Warmmiete
- 700 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1000
- Mieteinnahmen (Soll)
- 4.560 €
- Wohnfläche
- ca. 73 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 69 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2013
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 2013
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: April 6, 2035
- Endenergiebedarf: 68,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2025-04-07
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 68,3 kWh/(m²*a)
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
ca. 72 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
frisch renoviert
helle und freundliche Räume
Balkon
Einbauküche vorhanden
ruhiges und gepflegtes Haus
ideal für Paare oder kleine Familien
Die Wohnung befindet sich in der Forsthausstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Magdeburg-Rothensee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naherholungsmöglichkeiten entlang der Elbe sowie Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Paare und Familien.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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