Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit EBK in Stadtfeld-Ost!
Etagenwohnung zur Miete
Ebendorfer Straße 43, 39108 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2167
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 402 €
- Warmmiete
- 595 €
- Nebenkosten
- 193 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 KM
- Wohnfläche
- ca. 58 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 58 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juli 26, 2028
- Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-07-27
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen in Magdeburg. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 01.07. bezugsfrei.
– Zentrale Lage in Stadtfeld-Ost, Magdeburg
– 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche
– Gesamtwohnfläche ca. 58 m²
– Einbauküche mit E-Geräten
– Bodenbelag: Fliesen und Laminat
– Helles und ansprechendes Erscheinungsbild
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Beheizung über Zentralheizung mit Gas
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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