Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & modernisiertem Bad in Olvenstedt
Etagenwohnung zur Miete
Hans-Grade-Straße 89, 39130 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3012
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 600 €
- Warmmiete
- 780 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 NKM
- Wohnfläche
- ca. 71 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 71 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 8,2 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1982
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1982
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: September 4, 2028
- Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-09-04
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in attraktiver Lage von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie Komfort im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
– 3 Zimmer auf ca. 71 m² Wohnfläche
– Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
– Letzte Modernisierung 2022
– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
– Einbauküche vorhanden
– Beheizung über Fernwärme
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
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