Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Magdeburg
Etagenwohnung zur Miete
Sophienstraße 15, 39122 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2273
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 235 €
- Warmmiete
- 343 €
- Nebenkosten
- 108 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 KM
- Wohnfläche
- ca. 36,3 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 36,3 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juni 7, 2028
- Endenergieverbrauch: 99,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 99,8 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 36,27 m² eine praktische und gut geschnittene Wohnfläche. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Magdeburg.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie einen funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in Magdeburg suchen.
– 1-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss
– ca. 36,27 m² Wohnfläche
– Heller Wohn- und Schlafbereich
– Terrasse
– Tageslichtbad mit Dusche
– Laminatboden im Wohnbereich
– Fliesen in Küche und Bad
– Gas-Zentralheizung
– Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Ideal für Singles, Pendler oder Studierende
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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