** helle 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost**
Etagenwohnung zur Miete
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-916
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 521,83 €
- Warmmiete
- 650,22 €
- Miete pro m²
- 1.450 €
- Nebenkosten
- 128,39 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1043
- Wohnfläche
- ca. 82,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.25
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Netzwerkverkabelung
- Nein
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und zuletzt in den 90er Jahren renoviert/saniert. Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei große Zimmer nebst Küche, Abstellkammer, Flur und einem Bad mit Wanne und Dusche, welches noch vollständig modernisiert wird. Die große Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen, ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen digitalen Türspion. Der geräumige Keller kann auch als Partykeller genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost unweit vom Zentrum Magdeburgs und unweit des Schellheimerplatz. Stadtfeld-Ost bietet Café’s, Bars und Restaurants die zum Verweilen einladen und zu Fuß von der Wohnanlage aus erreichbar sind. Auch Einkaufmöglichkeiten wie kleinere Shops, ein Bäcker oder auch ein Supermarkt sind nicht weit. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehsmittel befindet sich ca. 300m von der Wohnanlage entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist fährt nur knapp einen Kilometer und befidnet sich dann auf der B71.
– 2 Zimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Balkon zum Innenhof gerichtet
– Keller/Partyraum
– Bad mit Fenster und ausgestattet mit Wanne und Dusche
– Fliesen im Bad und in der Küche
– gute Verkehrsanbindung
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost unweit des Zentrums und unweit des Schellheimerplatz.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
