*helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Magdeburg*
Erdgeschoss zur Miete
Rothenseer Straße 60, 39124 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2955
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 370 €
- Warmmiete
- 483 €
- Nebenkosten
- 113 €
- Kaution
- 740
- Wohnfläche
- ca. 51,3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen ein helles und einladendes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 51,26 m² präsentiert sich die Immobilie gepflegt und modern. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und Ihnen einen wunderbaren Ort für Entspannung und Genuss im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die gegen einen geringen Aufpreis Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten oder Aufwand. Diese Erdgeschosswohnung in Magdeburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Erleben Sie modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung und genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie.
**Details zur Wohnung:**
– **Zimmeranzahl:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
– **Badezimmer:** 1 modernes Bad
– **Keller:** Ein zusätzlicher Stauraum im Keller sorgt für ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
– **Abstellraum:** Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
– **Einbauküche:** Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
– **Stellplatz: **
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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