Ihr neues Zuhause mit Garten – 3 Zimmer, Terrasse und Stellplatz
Erdgeschoss zur Miete
An der Enckekaserne 20, 39110 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3307
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 495 €
- Warmmiete
- 755 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 66 m²
- Gartenfläche
- ca. 100 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 12 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1913
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.11.2026
- Modernisierungen
- 2008
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Magdeburg, Enckekaserne.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch den funktionalen Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder einen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die den Wohnraum nach draußen erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminat verlegt, während geflieste Bereiche pflegeleichten Komfort bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Bei Interesse kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 40,00 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.
– ca. 66 m² Wohnfläche
– modernes Badezimmer
– Terrasse mit Gartenfläche
– Laminat- und Fliesenböden
– letzte Modernisierung 2008
– Außenstellplatz optional für 40,00 € monatlich
– verfügbar ab 01.11.2026
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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