*Kapitalanleger aufgepasst* Investition in Elbingerode (Harz): Zweifamilienhaus mit Scheune
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
38875 Elbingerode (Harz)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2085
- Käuferprovision
- 5,95% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 125.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 548,25 €
- Wohnfläche
- ca. 228 m²
- Zimmer
- 9
- Gesamtfläche
- ca. 318 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 437 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 228 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Investitionspotenzial in Elbingerrode (Harz): Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune
Diese Immobilie präsentiert eine einmalige Chance für Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach lukrativen Möglichkeiten sind. Das liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut vor 1949, bietet großzügige 228 m² Wohnfläche, ideal für die Realisierung von Investitionsplänen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einem ausbaufähigen Dachboden und einem Keller bietet dieses Anwesen bereits eine solide Grundlage für potenzielle Umbau- und Erweiterungsprojekte. Sie können hier beispielsweise zwei oder drei separate Wohneinheiten entstehen lassen.
Das Grundstück erstreckt sich über 437 m² und bietet neben dem charmanten Haus auch einen Gartenbereich sowie eine ca. 90m² geräumige Scheune, welche vielfältige Möglichkeiten für eine Umnutzung bietet.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Elbingerode (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Nordrand des Harzes und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wernigerode und Quedlinburg.
Elbingerode (Harz) ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Brocken, den höchsten Berg im Harz. Auch für Wintersportler gibt es in der Umgebung Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln.
Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Elbingerode (Harz) einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Walpurgisfest oder das Bergwerksmuseum.
Die Immobilienpreise in Elbingerode (Harz) sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen. Besonders attraktiv sind Immobilien mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Insgesamt ist Elbingerode (Harz) eine idyllische Stadt mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort ist.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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