Modernes Wohnen auf 48 m² – Ruhig gelegen & bestens angebunden
Etagenwohnung zur Miete
Eisleber Straße 2, 39118 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3055
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 360 €
- Warmmiete
- 515 €
- Nebenkosten
- 155 €
- Kaution
- 720
- Wohnfläche
- ca. 48 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 48 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 316 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1939
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1939
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: März 4, 2026
- Endenergieverbrauch: 232,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Befeuerungsart: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 232,6 kWh/(m²*a)
Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von 48 m² erstreckt sich diese Mietwohnung über das 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Stunden oder geselligen Beisammensein eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertigen Bodenbeläge. Die Fliesen in den Nassbereichen sorgen für einfache Pflege und Langlebigkeit, während der Vinylboden in den Wohnräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit zur optimalen Nutzung des verfügbaren Platzes beiträgt. Die zentrale, tangentennahe Lage in Magdeburg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen, während die ruhige Wohngegend für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Diese gepflegte Etagenwohnung wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden und Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad
– Stellplatz
– Keller
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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