*Modernisierte 4-Zimmer Whg.|Kamin| Stellplatz | 2 Balkonen | Gäste WC im beliebten Stadtfeld-Ost*
Dachgeschoss zur Miete
39108 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2874
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.200 €
- Warmmiete
- 1.499 €
- Nebenkosten
- 249 €
- Kaution
- 2 Nettkaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 129,8 m²
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 129,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 129,8 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Netzwerkverkabelung
- Nein
-
Stellplatz-Details
-
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung sucht Familie für gemütliche Abende vor dem Kamin mit Wein und guten Gesprächen.
Im Dachgeschoss des stilvollen Stadthauses befindet sich diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung, welche durch ihre viele Besonderheiten hervorsticht.
Vom Haustüreingang gelangen sie in den Flur, welcher viel Platz für Kommoden und Schränke bietet und durch eine Lichtkuppel mit mehr Tageslicht versorgt wird. Davon ausgehend kommen sie zum Einem zur Küche mit angrenzender Terrasse und Abstellkammer, sowie zum großzügigen Kinderzimmer. Weiterhin gehen vom Flur aus das Gäste WC mit Dusche sowie das Schlafzimmer und das Esszimmer. Vom hellen und großzügigen Schlafzimmer gelangen sie zum „begehbaren“ Kleiderschrank sowie zum Master Bad mit Doppelwaschbecken , Wanne und Lichtkuppel. Direkt vom Esszimmer mit Balkon und Blick zur Winckelmannstraße gelangen Sie zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, in dem Sie Abends verweilen können.
Der Herausforderung der Suche nach einem Parkplatz wird hier Abhilfe geschaffen. Ein Fahrzeugstellplatz auf dem Hof ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung gegen zusätzlicher Gebühr.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand (Viniylboden, Hamburger Leisten, Gespachtelte Wände, modernisierte Bäder, neue Türen).
Aufgrund der herausragenden infrastrukturellen Lage geprägt von Nahverkehrsanbindung, Bäcker, Fleischer, Drogerien, Bars und Spielplätze, ist Stadtfeld-Ost ideell geeignet für Familien.
– Modernisierte 4-Zimmer-DG-Wohnung
– ca. 130 m² Wohnfläche
– Kamin
– Stellplatz gegen Gebühr (50 €)
– Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
– WC mit Dusche
– separater Küche nebst gemütlicher Terrasse und Speisekammer
– gemütliches und helles Wohnzimmer mit Kamin
– Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und Balkon
– helles Schlafzimmer mit Zugang zum Master Bad und „begehbaren“ Kleiderschrank
– Kellerabteil
– herausragende Infrastruktur
Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost präsentiert sich das Stadthaus mit stilvoller Gründerzeitfassade in der Winckelmannstraße und machen die Wohnung zu einer begehrten Immobilie.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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