Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Internet – ideal für WG, Pendler & Homeoffice
Keine Angabe zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- 5498520
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 600 €
- Warmmiete
- 750 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 1400
- Wohnfläche
- ca. 47 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung – ideal für WG, Berufspendler oder Wohnen & Arbeiten
Ab sofort steht diese teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage zum Innenhof sowie ihre flexible Nutzungsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer ohne Durchgangszimmer und eignet sich dadurch ideal als WG für zwei Personen. Alternativ kann das zweite Zimmer auch hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden – perfekt beispielsweise für Berufspendler oder Personen im Homeoffice.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise vorhandene Visualisierungen zeigen beispielhaft die Nutzung als WG-Zimmer. Die entsprechende Möblierung und Ausstattung der Zimmer übernehmen wir bei Bedarf. Bereits vorhanden sind unter anderem Bett, Schrank und Schreibtisch.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt bereits über eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler. Internet ist bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass sich zukünftige Mieter hierum nicht kümmern müssen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional und gepflegt inkl Waschmaschiene.
Besonders attraktiv ist die Wohnung zudem für Berufspendler oder Menschen, die eine unkomplizierte, sofort nutzbare Wohnlösung suchen. In der Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.
– Teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung
– Zwei separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer)
– WG-geeigneter Grundriss
– Bett vorhanden
– Kleiderschrank vorhanden
– Schreibtisch vorhanden
– Vorhänge vorhanden
– Plissees an den Fenstern
– Voll ausgestattete Küche
– Einbauküche mit Herd und Ceranfeld
– Geschirrspüler vorhanden
– Waschmaschine vorhanden
– Badezimmer mit Dusche
– Internet bereits inklusive
– Ruhige Lage zum Innenhof
– Helle und freundliche Wohnräume
– Hochparterre
– Kostenfreie Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
– Flexible Nutzung als WG, Pendlerwohnung oder Homeoffice-Lösung
Attraktive Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbütteler Straße in einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt, Universitätsstandorte sowie wichtige Arbeitgeber der Stadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg sowie zum Medizin-Campus und Universitätsklinikum Magdeburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Mitarbeitende im Gesundheitswesen, wissenschaftliche Beschäftigte sowie Berufspendler.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter beispielsweise EDEKA Sudenburger Wochenmarkt, Kaufland sowie weitere Nahversorger und Geschäfte.
Auch gastronomisch bietet die Umgebung viel Abwechslung. Verschiedene Cafés und Treffpunkte wie Café Hadrys, Café Oase by Marzieh – Alte Apotheke Magdeburg oder KaBiNett – Café & Bistro laden zum Arbeiten, Entspannen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer unkomplizierten Verkehrsanbindung und zahlreichen kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt im Wohnumfeld.
Trotz der guten Infrastruktur bietet die Wohnung selbst eine angenehm ruhige Wohnsituation. Durch die Ausrichtung zum Innenhof wohnen Sie abgeschirmt vom Straßenverkehr und genießen eine entspannte Atmosphäre mitten im urbanen Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Universität, Medizin-Campus und Innenstadt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
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