Seltene Gelegenheit – vielseitig nutzbare Reitanlage nahe Berlin
Einfamilienhaus zum Kauf
15806 Zossen
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2884
- Käuferprovision
- Ohne Käuferprovision
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 106.000 m²
- Etagen
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Pferdeliebhaber oder Visionäre:
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie in idyllischer, aber hervorragend angebundener Lage – aktuell als erfolgreiche Reitanlage betrieben, mit zahlreichen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, mehrere Scheunen und Nebengebäude, sowie umfangreiche Stall- und Freiflächen auf insgesamt 106.000 m². Der gesamte Gebäudekomplex liegt im Innenbereich, wodurch sich die bestehenden Scheunen ideal zu weiteren Wohneinheiten oder Ferienwohnungen ausbauen lassen.
Aktuell wird die Anlage als Pferdebetrieb mit hoher Auslastung und stabiler Nachfrage geführt – mit rund 80 Außenstellplätzen für Pferde und 12 weiteren Stallboxen. Auf Wunsch kann der bestehende Reitbetrieb mit Kundenstamm, Inventar und laufenden Pachtverträgen übernommen werden. Die großzügige Anlage ist vollständig eingefriedet, verfügt über zwei separate Zufahrten (von Südwesten und Osten) und bietet somit eine hervorragende logistische Erschließung.
Ausstattung und Besonderheiten_
– Wohnhaus: ca. 150 m² Wohnfläche, solide Substanz, sofort nutzbar
– 10,6 ha Grundstück
– mehrere Scheunen im Innenbereich, ideal für Ausbau oder Neubebauung
– Stallungen für derzeit 80 Pferde (Außenplätze) und 12 Innenboxen
– überdachte Reithalle (60×20 Meter)
– fünf gebohrte Brunnen – autarke Wasserversorgung
– Einspeiseanlage des Verteilnetzbetreibers direkt am Grundstück
– umfangreiche Dachflächen und Freilandflächen – hervorragend geeignet für Photovoltaik oder Solarpacht
– zwei Zufahrten – ideale Trennung von Wohn- und Betriebsverkehr möglich
– weitläufige Ausreitflächen und uneingeschränkte Nutzung des umliegenden Geländes
Lage:
Die Immobilie liegt im Ortsteil Schöneiche (Zossen), nur rund 30 Minuten südlich von Berlin, in ruhiger, naturnaher Lage mit idealer Anbindung über die B96 und A10 (Berliner Ring). Die Region ist bei Pferdefreunden, Familien und Investoren gleichermaßen beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Zossen; die Umgebung bietet mit Feldern, Wäldern und Reitwegen ein einmaliges Erholungs- und Freizeitangebot.
Nutzungsoptionen:
– Weiterführung des bestehenden Reitbetriebs mit hervorragender Auslastung und großem Kundenstamm
– schrittweise Entwicklung zum Wohnensemble oder Ferienhof durch Ausbau der Bestandsgebäude
– Investitionsobjekt mit Potenzial für Solarverpachtung, Wohnraumerweiterung oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – groß, vielseitig und hervorragend gelegen.
Ob als lukrative Kapitalanlage, Reitsportbetrieb mit Zukunft, ländliches Refugium oder Projekt für nachhaltige Energie- und Wohnkonzepte: Dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.
Allgemeines:
– seltene Gelegenheit für Investoren, Pferdeliebhaber oder Visionäre
– aktuell als erfolgreiche Reitanlage betrieben
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Reitsport, Energiegewinnung, Entwicklung
– idyllische, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Berlin
Grundstück & Gebäude:
– Grundstücksgröße: ca. 10,6 ha (106.000 m²)
– Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, solide Substanz, sofort nutzbar
– mehrere Scheunen und Nebengebäude im Innenbereich – ideal für Ausbau oder Neubebauung (z. B. Wohnungen, Ferienapartments)
– Stallungen für ca. 80 Außenstellplätze und 12 Innenboxen
– überdachte Reithalle (ca. 60 × 20 m)
– fünf gebohrte Brunnen – autarke Wasserversorgung
– Einspeiseanlage des Verteilnetzbetreibers direkt am Grundstück
– umfangreiche Dach- und Freiflächen – ideal für Photovoltaik oder Solarpacht
– zwei separate Zufahrten (Südwesten & Osten) – gute logistische Erschließung
– vollständig eingefriedetes Gelände
– weitläufige Ausreitflächen und uneingeschränkte Nutzung der umliegenden Flächen
Lage:
– Ortsteil Schöneiche (Zossen), Landkreis Teltow-Fläming
– nur ca. 30 Minuten südlich von Berlin
– sehr gute Verkehrsanbindung über B96 und A10 (Berliner Ring)
– ruhige, grüne Lage mit Feldern, Wäldern und Reitwegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im nahegelegenen Zossen
– hoher Freizeitwert durch zahlreiche Natur- und Erholungsflächen
Nutzungsoptionen:
– Weiterführung des bestehenden Reitbetriebs
– hohe Auslastung
– stabile Nachfrage
– Übernahme von Kundenstamm, Inventar und Pachtverträgen möglich
– Entwicklung zum Wohnensemble oder Ferienhof durch Ausbau der Scheunen
– Kapitalanlage mit Potenzial für Solarverpachtung, Wohnraumerweiterung oder Gewerbe
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, naturnaher Lage im Ortsteil Schöneiche der Stadt Zossen – einer aufstrebenden Wohnregion südlich von Berlin. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld, eingebettet in eine charmante Dorfstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Zossen und seine Ortsteile gewinnen seit Jahren an Beliebtheit – insbesondere bei Pendlern und Familien, die die Nähe zur Hauptstadt mit dem Komfort des ländlichen Wohnens verbinden möchten. Die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten in der Region steigt kontinuierlich, begünstigt durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die B96 und den Berliner Ring (A10) sowie die Regionalbahn-Anbindung in Zossen.
Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig garantiert die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen – wie dem Prierowsee oder dem Kleinen-Spreewald-Park – einen hohen Freizeitwert.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage ein äußerst interessantes Potenzial: stabile Nachfrage, langfristige Wertentwicklung und eine solide Vermietbarkeit in einem wachsenden Speckgürtel-Standort.
Eine Investition mit Perspektive – die Lage vereint Ruhe, Natur und die Nähe zur Hauptstadt in einem wachsenden Wohngebiet mit nachhaltiger Wertstabilität.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
