Stilvolle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK & Option auf Möblierung in ruhiger Lage von Magdeburg
Dachgeschoss zur Miete
39106 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2781
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 660 €
- Warmmiete
- 890 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1200
- Wohnfläche
- ca. 74,6 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 79,9 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5,2 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: März 27, 2030
- Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & optionaler Vollmöblierung – ruhig & citynah in Magdeburg
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten in der Schifferstraße 18 in Magdeburg. Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung und ihre wohnliche Ausstattung – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
– ca. 78 m² Wohnfläche
– 3 gut geschnittene Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich
– Tageslichtbad mit Wanne, modern gefliest
– Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
– Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten (Aufpreis + 40 €/Monat)
– Praktische Abstellkammer in der Wohnung + separater Kellerraum
Ein echtes Highlight: Die Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden. Für einen monatlichen Aufpreis von 500 € erhalten Sie eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung – perfekt für Berufspendler, Projektmieter oder alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.
– 3 Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten (+ 40)
– Tageslichtbad mit Badewanne, modern gefliest
– Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
– Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– Separater Kellerraum
– Optional: Vollmöblierung für +500 €/Monat
– Dachgeschosslage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten)
– Helle Räume mit großen Fenstern
– Zentralheizung
– Ruhige und gut angebundene Lage
Die Schifferstraße liegt ruhig, aber dennoch zentral mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und mit angenehmer Nachbarschaft.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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