** Verwirklichen Sie ihren Traum auf über 200 m² Wohnfläche und 1.250 m² im Westen Magdeburgs **
Einfamilienhaus zum Kauf
39110 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-1780
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% Mwst.
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Die Immobilie
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 211 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.250 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 15 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1932
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 1995
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
Verwirklichen Sie ihre Traum in diesem großräumigen Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück für Sie und ihre ganze Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Magdeburg und bietet maximale Möglichkeiten für ihren Lebenstraum. Es wurde 1932 erbaut und Mitte der 90iger Jahre modernisiert. Hier finden Sie Platz für Sich und ihrer gesamten Familie. Der Herrensitz beherbergt auf 3 Etagen 8 Zimmer sowie mehrere Badezimmer , WC’s, eine Einbauküche und einen geräumigen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m² zur freien Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Für einen gemütlichen Heimkomfort sorgt die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Falls Sie Unterstützung bei Modernisierungsmaßnahmen wünschen, können wir Ihnen gerne mit unsere hauseigenen Entwicklungsfirma „InterInvest Development“ ein Angebot unterbreiten.
– Baujahr 1932
– Modernisierung Mitte der 90iger
– Wfl. ca. 211 m²
– Grundstück ca. 1.250 m²
– 8 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 2 Badezimmer mit Dusche
– 2 WC’s
– Ölheizung
– Rollläden
– Zentralheizung
– Garage
– Außenstellplatz
Erdgeschoss (81 m²)
– Treppenhaus (ca. 9,4 m²)
– Flur (ca. 11,2 m²)
– Wohnzimmer (ca. 40,1 m²)
– Badezimmer mit Dusche (ca. 4,0 m²)
– WC (ca. 2,4 m²)
– Küche (ca. 13,9 m²)
1. Obergeschoss ( 77,5 m²)
– Arbeitszimmer (vom Treppenhaus separat zugänglich) (7,1 m²)
– Flur (11,1 m²)
– Gäste (15,8 m²)
– Schlafzimmer (24 m²)
– Trockenraum (3,9 m²)
– WC (2,4 m²)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche (13,2 m²)
Dachgeschoss (ca. 67 m²)
– Arbeitszimmer (vom Treppenhaus separat zugänglich)
– Flur
– Wohnzimmer mit Küchenzeile
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– Abstellkammer
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich sich in einer ruhiger Lage in Magdeburg, im Stadtteil Diesdorf.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wieder.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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