Voll möblierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK & Stil – einziehen & wohlfühlen im Herzen Magdeburgs
Dachgeschoss zur Miete
39106 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2782
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.170 €
- Warmmiete
- 1.400 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2500
- Wohnfläche
- ca. 74,6 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 79,9 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 5,2 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: März 27, 2030
- Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
Einziehen und wohlfühlen – stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Schifferstraße 18 überzeugt mit stilvoller Komplettmöblierung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Berufspendler, Projektmieter oder alle, die ohne Umzugsstress ein neues Zuhause suchen.
Die ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien. Der offene Wohn-/Essbereich ist hell und einladend gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Essplatz, Sofa, TV-Möbel sowie Accessoires sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Die Möblierung im Überblick:
– Moderne Einbauküche mit Geräten
– Essbereich mit Tisch und Sitzbank
– Wohnbereich mit Sofa, Couchtisch, TV-Möbel und TV
– Schlafzimmer mit Bett, Matratze, Nachttischen und Schränken
– Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Regalen
-Stilvolle Dekoration, Beleuchtung & Vorhänge inklusive
Weitere Ausstattung:
– Tageslichtbad mit Badewanne, gefliest
– Hochwertiger Laminatboden
– Abstellkammer in der Wohnung
– Kellerraum vorhanden
– 3 Zimmer inkl. offenem Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Badewanne, modern gefliest
– Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
– Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– Separater Kellerraum
– Vollmöblierung
– Dachgeschosslage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten)
– Helle Räume mit großen Fenstern
– Zentralheizung
– Ruhige und gut angebundene Lage
Die Schifferstraße liegt ruhig, aber dennoch zentral mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und mit angenehmer Nachbarschaft.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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