Vollmöblierte 4-Zi.-Whg. in Magdeburg in zentraler Lage – 97 qm, modern, hell & renoviert (2024)
Etagenwohnung zur Miete
39106 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2861
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Warmmiete
- 1.990 €
- Nebenkosten
- 290 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3500
- Wohnfläche
- ca. 97 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1900
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: März 27, 2030
- Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 0 kWh/(m²*a)
Diese frisch renovierte und vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in der Schifferstraße 18 bietet stilvolles Wohnen auf 97 m² in modernem Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer ist geschmackvoll möbliert und lädt zum Entspannen ein. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, WGs oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert, modern eingerichtet und ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen!
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist voll ausgestattet und ebenfalls modern eingerichtet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, die Bäder sind gefliest und alle Wände gespachtelt.
Ideal für alle, die eine stilvolle, voll ausgestattete Wohnung zur Miete suchen – ob für Beruf, Familie oder als komfortable Zwischenlösung.
Allgemein:
– 97 m² Wohnfläche
– 1. Obergeschoss
– 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)
– Vollmöbliert & komplett ausgestattet
– Renovierung und Möblierung: 2024
– Alle Wohnräume mit Tageslicht (außer Gäste-WC)
– Helle, moderne Raumgestaltung
Bäder:
– Großes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
– Gäste-WC (ohne Tageslicht)
– Moderne Fliesen und gespachtelte Wände
Böden & Wände:
– Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
– Geflieste Bäder
– Glatt gespachtelte Wände in allen Räumen
Küche:
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Moderne Geräte
– Essbereich vorhanden
Zusätzlich:
– Internet- und TV-Anschluss vorhanden
– Sofort bezugsfertig
– Ideal für Familien, Paare, WGs oder Berufstätige
Die Wohnung befindet sich in der Schifferstraße 18 in Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Parks bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
