Charmante Pension und vielversprechende Gewerbeeinheit im Herzen von Schönebeck.
Pensionen zum Kauf
39218 Schönebeck (Elbe)
- Objekt-Nr.
- InterInvest-2164
- Käuferprovision
- 5,95% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
-
Die Immobilie
-
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 12
- Gesamtfläche
- ca. 933 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 381 m²
- Etage
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- teilsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
In zentraler Lage direkt am Marktplatz von Bad Salzelmen, Schönebeck (Elbe) befindet sich dieses charmante Gästehaus mit Pension und Ristorante. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einen Gastraum mit großer Terrasse und zwei Säle (140m² und 155m²) für bis zu 250 Personen. Die Gastroküche ist komplett eingerichtet und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Große Kühlräume sowie ausreichend Lagerfläche runden das ganze ab. Das Grundstück umfasst 381m² und befindet sich im alten Kurcentrum von Schönebeck.
Das Objekt wurde zuletzt 2025 teilweise saniert. Die Ausstattung ist einfach, jedoch ist alles voll funktionsfähig. Im Objekt selber befinden sich Mehrere Zapfanlagen sowie ein Kamin der für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine neue Gas-Heizung wurde ebenfalls erst kürzlich eingebaut. Mehrere PKW-Stellplätze sind kostenfrei vorhanden. Das Gästehaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Renditemöglichkeit.
Die Gewerbeeinheit ist eine gute Möglichkeit, um sich selbstständig zu machen. Die Lage ist sehr gut und die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet. Die Gastronomie und Pension bietet viele Möglichkeiten und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine Existenzgründung im Bereich Gastronomie und Beherbergung. Die Lage direkt am Marktplatz und die Größe der Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Die Gewerbeeinheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Zimmer sind gemütlich eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad. Die Säle sind mit einer Bühne ausgestattet und bieten Platz für viele Gäste. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet.
•Großer Küchenraum
•2 Veranstaltungsräume
•Dach saniert 2020
•Fassade saniert 2020
•Kühlraum
•Fettabscheider
•Belüftungsanlage
•Großzügig geschnittene Säle
•Kücheneinrichtung
•Kunden-WC getrennt
•ausreichend Parkplätze
•Abstellraum
•Lager
•Junkers Gasheizung
•Lichtdurchflutete Räume
•Starkstromanschluss
•Fassbier-Bar
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Schönebeck (Elbe), direkt am Marktplatz und unmittelbar am Kurzentrum. Diese attraktive Position bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld, das sich ideal für gastronomische Konzepte und Beherbergung eignet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten
Diese Lage bietet außergewöhnlich gutes Potenzial für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Besonders geeignet ist das Objekt für Kaffee-, Kuchen- und Eiskonzepte sowie für ein Bistro oder eine regionale Küche.
Von Frühjahr bis Herbst findet zweimal pro Woche ein großer Wochenmarkt direkt vor dem Gebäude statt. Das sorgt für ein buntes Markttreiben und eine hohe Laufkundschaft. Zusätzlich profitieren Betreiber von den zahlreichen Gästen der umliegenden Kurhotels und Reha-Einrichtungen, die regelmäßig für zusätzlichen Tourismus und Besucherstrom sorgen.
Das Objekt ist flexibel nutzbar. Eine Eigennutzung ist ebenso möglich wie eine Vermietung der Gastronomiefläche, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Frequenz und vielseitiger Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomie, Hotellerie oder Betreiberkonzepte verschiedener Art.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
