Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Erker in Magdeburg
Erdgeschoss zur Miete
39124 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3194
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 520 €
- Warmmiete
- 760 €
- Nebenkosten
- 240 €
- Kaution
- 1040 €
- Wohnfläche
- ca. 79,9 m²
- Zimmer
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1940
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1940
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juni 26, 2028
- Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-06-27
- Befeuerungsart: Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 118,2 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit klassischem Erker in Magdeburg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,89 m² insgesamt vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die verschiedensten Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt viergeschossigen Gebäude und überzeugt durch eine solide, funktionale Ausstattung.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag ist. Das kompakt geschnittene Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung, der praktischen Platz für Fahrräder, Saisonware oder weitere Gegenstände bietet.
Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Wert bequemen Zugang legen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause in Magdeburg zu bieten.
ca. 79,89 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Erdgeschosslage
gepflegter Gesamtzustand
Badezimmer mit Eckbadewanne
pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
helle Wohnräume
Kellerraum vorhanden
Gaszentralheizung
funktionale Raumaufteilung
ideal für Familien oder Homeoffice
Die Lage dieser Mietimmobilie ist ausgesprochen attraktiv und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
– Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.
– Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, sodass Sie Magdeburg und Umgebung mühelos erkunden können.
– Der nächste Flughafen ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende und Pendler.
– Die zentrale Lage in Magdeburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu genießen.
Dieser Standort vereint praktische Erreichbarkeit mit der Annehmlichkeit einer ruhigen Wohngegend.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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