Frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – Ideal für Singles und Pendler!
Etagenwohnung zur Miete
Moritzplatz 2, 39124 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3052
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 280 €
- Warmmiete
- 390 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2 KM
- Wohnfläche
- ca. 28,9 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 28,9 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2026
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1986
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Juni 11, 2033
- Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser: Ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2023-06-12
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m²*a)
Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,89 m² bietet sie ein kompaktes und funktionales Zuhause für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.
Das modernes Badezimmer mit Eckdusche ergänzt das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zentrale Wärmeversorgung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Otto-von-Guericke-Universität. Damit eignet sich die Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige und Pendler.
– Frisch modernisiert in 2026
– Ca. 28,89 m² Wohnfläche
– modernisiertes Badezimmer
– Laminat- und Fliesenböden
– Kellerraum
– Fernwärmeheizung
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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