Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche
Etagenwohnung zur Miete
Halberstädter Straße 151, 39112 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3317
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 588 €
- Warmmiete
- 798 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 KM
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1996
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: Januar 31, 2033
- Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2023-02-01
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank seiner Südausrichtung bietet dieser einen schönen Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung ist teilweise renoviert und verfügt über eine normale, zweckmäßige Ausstattung. Fliesen und Vinylboden sorgen für pflegeleichte Bodenflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.
– ca. 70 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Wohnzimmer mit Südbalkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– voll ausgestattete Einbauküche
– Fliesen- und Vinylboden
– teilweise renoviert
– Kellerabteil
– Zentralheizung / Gas
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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