„Modern wohnen in Fermersleben – Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK“
Etagenwohnung zur Miete
Elisenstraße 28, 39122 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3202
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 650 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 900 €
- Wohnfläche
- ca. 65 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1910
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1910
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: August 20, 2034
- Endenergieverbrauch: 78,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2024-08-21
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 78,1 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Magdeburg-Fermersleben überzeugt durch modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Mehrfamilienhaus und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung auf einen modernen Standard gebracht. Erneuerte Elektrik und Versorgungsleitungen sorgen ebenso für zeitgemäßen Wohnkomfort wie die hochwertige Ausstattung der Wohnräume.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Sie vereint Funktionalität und zeitloses Design und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das vollständig geflieste Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
– Ca. 65 m² Wohnfläche
– 2 gut geschnittene Zimmer
– Hochwertige Kernsanierung
– Neue Einbauküche inklusive
– Modernes Badezimmer
– Helle Wohnräume
– Separater Kellerraum
– Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
– Sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Fermersleben. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Magdeburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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