Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Magdeburg
Etagenwohnung zur Miete
Hans-Grade-Straße 85, 39130 Magdeburg–Magdeburg
- Objekt-Nr.
- InterInvest-3337
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 599 €
- Warmmiete
- 749 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1200 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1982
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.12.2026
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1982
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: September 4, 2028
- Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 2018-09-04
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Magdeburg und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2023 wurde unter anderem das Badezimmer modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.
Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein gepflegtes Zuhause in Magdeburg suchen.
– Ca. 70 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Modernisierung im Jahr 2023
– Modernisiertes Badezimmer
– Einbauküche vorhanden
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
– Separater Kellerraum
– Beheizung über Fernwärme
– Gepflegter, modernisierter Zustand
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Bewertung
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